《房地产经营与管理》部分期末复习题答案 简答题及论述题： 1、 何谓房地产泡沫，产生房地产泡沫的原因有哪些？ 答题要点：房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与价值产生严重背离， 脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。 成因：（1）、土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。 （2）、投机需求膨胀是房地产泡沫产生的诱因。 （3）、金融机构过渡放贷是房地产泡沫产生的助燃剂。 2、房地产开发过程中的规划管理的具体内容。 答题要点 : （ 1）、开发项目选址定点审批阶段：取得《选址规划意见通知书》 ； （ 2）、申请《建设用地规划许可证》阶段，规定了用地性质、位置和界限； （ 3）、规划设计条例审批阶段：下达《规划设计条件通知书》 ； （ 4）、设计方案的审批阶段： 取得城市规划管理部门签发的 《规划设计方案审批通知书》 ； （ 5）、申请《建设工程规划许可证》 ：作为允许进