房地产行业当前经济背景
众所周知,在 2008 年 9 月,受美国金融危机影响,美元急剧贬值,中国的大量外汇
储备缩水严重, 在国外的金融资产和实物资产损失巨大, 对外出口受到沉重打击, 出口量急
剧下降, 国内外商投资出逃急剧, 国内经济回调加剧, 经济开始减速增长甚至有经济回落的
现象。
房地产行业作为国内的一项主要的投资和消费型产业,当然也没能避免金融危机的突
袭。整个房地产行业的利润出现了抛物线的形态, 甚至有不少房地产三级销售市场的中介公
司倒闭。 有关房地产的股票也大幅下跌, 整个房地产市场严重衰落的表现, 突出房地产行业
在 2008 年的严峻性。
房地产 2008 年的发展状况主要表现在以下几点:房屋价格涨幅回落,商品房交易量
持续下降,房地产开发商投资规模缩减。
究其原因,主要凸显在以下几点:
第一, 2008 年以来国际金融危机愈演愈烈, 中国经济向下调整, 消费者收入