一、国际房地产业发展概述
1、世界先进国家房地产业的发展概述
如果真正追溯西方发达国家的房地产业的发展史, 客观的讲, 是随着西方发达国家的城
市化进程相伴而生的,至少也有逾百年的历史,这其中经历了三个阶段,即由慢到快 (公元
1790 年到 1840 年 ),由快到慢 (公元 1840年到 1945年 ),直至目前形成房地产业结构合理、
房地产业比较成熟、 房地产业投资资本运营化及与新技术 (高新材料的运用, 互联网络的运
用)结合的稳定发展的行业。
2、世界先进国家房地产业发展现状
根据世界银行 2002 年年度发展报告估计,房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收
益,在发达国家约占国民生产总值的15%左右。 在欧洲各国, 有一半以上居民拥有自己的
住房,而且住房占了居民全部财产的 40%-60%,美国也要占 30%。房地产业对亚洲“四小
龙”的经济起飞也是功不可没。
(1)美国房地产