房地产项目开发可行性分析报告 一、项目概况 （一）、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北， 西起九龙河，东至 海埠路，北临大海。 A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北 临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对， 是九龙湾 旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 （二）、规划方案 旅游度假区规划总用地面积 140.92 公顷，居住人口 1.59 万人，其中 A8、 A9规划分区总用地 3.61 公顷，规划用地 3.18 公顷，规划以居住为主，兼容办 公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居 住心理的要求。 规划北部 A8地块以居住为主， 沿大庆路的 A9地块以商业、 办公 为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为 90860㎡，其中多层住宅 6621㎡；高层 （18层）住宅建筑面积为 53682㎡