房地产项目开发流程 选址 研究 ， 寻 找 合 作伙 伴， 签 订 合 作 意向 ， 协 议 及 合同 书 ↓ 向 规 划管 理部 门 申 领 规 划要 点 ，以 获 取 规 划要 点通 知 书 ，编 制 项 目建 议 书 ↓ 向计 委申 报 立 项 报 告 ↓ 计 委函 至 规 划 局 ↓ 规 划 局会 签 返 计 委 ↓ 计 委 下 文同 意立 项 并 要 求 可行 研 究 ， 此 文经 建委 开 发 办 会 签 ↓ 运 用“ 房 地 产 市 场信 息评 估 系 统 ”“ 房 地 产投 资 专 家 系 统” 进 行 项 目 投 资 的详 细可 研 测 算 ， 编制 可 研 报 告 计 委 、 建 委 、首 规委 及 各 专 业 局审 查 可 研 报 告 ↓ 对 可研 批 复 ，两 委 会 签，即下 达 规 划 设 计任 务；运 用“ 营 销 策 划 展 示 设 计 系统 ” 进 行 融