第 1 页 共 27 页 项目开发计划模板 工作 阶段 主要工作内容 工作部门 完成时 间 主 项 分 项 主办部门 主办 岗位 协办部 门大类 小类 说明 土 地 获 取 阶 段 土地 信息 收集 地块现状图 落实地块具体位置及周边情况 前期部 工程部 规划设计条件 落实规划条件， 了解限制性条件 前期部 工程部 现场踏勘 对地块现状、 地质条件、 是否有 地下埋藏物等影响开发的因素 详细了解 工程部 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、 教育、交 通等情况 工程部 销售部 了解未来发展规划 了解地块所属区域的规划， 对以 后项目开发的影响和支撑 销售部 前期部 土地 价值 初判 了解地块的上市方 式和土地款 同土地所有方进行接触， 了解土 地出让方式和土地款， 以及能否 调整 销售部 前期部 了解项目开发成本 了解当地的建安成本、 政府收费 项目和具体情况 成本部 工程部 了解当地的