房地产项目拓客渠道十二式 拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一， 其成本低、成效高的优势备受众多项目 青睐，其中拓客方式主要分为十二种， 以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法： 一、商圈派单 适用项目： 中高端、中端及中端以下 工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。 拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排， 一般至少需要配备一名拓客主管拓 客范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。 工作目的：广泛传递项目信息和有效收集客户信息。 工作安排： 1、制定一个完整的拓客计划 2、确定拓客人员，并进行相关培训（包括项目基本资料、核心卖点和优势及拓客说辞与 技巧），培训完毕后进行相关考核 3、安排拓客周期和时间节点，选择节假日及周末，以及平日里商圈人流量较大的时段 4、对拓客商圈进行选取与划分，并事