房地产预告登记办证流程
2012-3-5
1、取得商品房预售许可证,签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门
进行合同备案。 (主要已本公司办理人员为主)
相关步骤:
(一)取得商品房预售面积;
(二)准备已备案户型图及房号等;
(三)签定商品房买卖合同并送交备案;
(四)房产局指定工作日满取回已备案合同,存档。
2、(1)若房款缴清,则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
(2)若需办理银行按揭,则需要客户准备银行按揭材料,加已备案合同送交
按揭银行相关部门进行审核, 审核完毕通知客户到银行签定 《银行抵押合同》,
一式三份,都取回并加盖公司公章,送交银行一份,一份交客户,一份用于
房产局按揭。(需要客户前往银行签字)
3、办理房产预告登记。
相关步骤:
(一)取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章;
(二)开发商证明及其经办人证明;
(三)《商品房买卖合同》及经办人委托书;
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