1 房屋建筑和市政工程施工招投标程序 招标前的准备工作 投标人应当具备相应的施工企业资质，并在工程业绩、 技术和装备能力、项目经理资格条件、财务状况等方面满足 招标文件提出的要求。投标人应当按照招标文件的要求编制 投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响 应。 招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投 标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证 金可以使用支票、 银行汇票等，一般不得超过投标总价的 2%， 并最高不得超过 50万元。投标人应当按照招标文件要求的 方式和金额，将投标定金或者投标保函随投标文件提交招标 人。 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间 前，将投标文件密封送达投标地点。 招标人收到投标文件后， 应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保 存投标文件。 在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。提交 投标文件的投标人少于