房屋维修养护管理制度的制定 及执行程序 1．确立房屋维修管理的责任范围制度 房屋维修管理是一项十分复杂的系统工程。 企业应对所管房屋各 项检修范围责任落实到人，资金、材料落实到班组。每一间房屋都要 建立完备的档案和检修记录。 对重要建筑物和危险房屋还要委派专人 定时巡回检修。 2．定期检查维修制度的制定 定期检查制度包括定期普查制度、 冬雨检查制度以及大风、 大雨 雪、有感地震以后的临时检查制度等等。 对于房屋的不同结构部位及 不同装修设备还要有定期维修更换制度。 工程管理部门一般每年都要 对所管房屋进行一次全面普查， 普查大都利用冬闲时间、 安排在每年 年初至 3月 l5 日前完成。房屋普查要逐幢逐间对房屋的使用状态、 基础、结构、材料的破损变形受力状况、装修设备的完好状况逐项进 行全面检查，认真记录，并对整幢房屋及各分项的完好等级做出准确 评价，填列表格， 以便房管部门安排年度维修计划