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招标控制价编制说明
一、 工程概况
1、 工程名称:鲁信·含章花园一标段— 1#、2#、4#楼、网点及车库二
2、 建设地点:青岛市
3、 工程规模
本标段总建筑面积 66853.06 ㎡,其中 1#、2#、4#楼为高层住宅, 地下 2层、
地上 30层,建筑面积分别为 20598.73 ㎡、20009.11 ㎡、20543.53 ㎡,其中机
房层顶盖建筑面积为 229.35 ㎡/楼,1#、4#楼地下二层与车库二相连,为人防
设计,层高分别为 4.6 m 、5.3m, 2#楼地下二层为不利用架空层,层高 3.5m,
其余层高为 2.95m、3.0m、3.05m,檐高(至女儿墙墙顶)为 89.1 m。室内毛坯
房,外墙涂料、仿面砖涂料。 4#楼与 1#连接处一层为商业网点。
二、 编制依据
1. 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2003)、《山东省