1 / 82 大院六期业主分户验收注意事项及内容 一、验收之外业主需要关注内容 （一）业主缴纳费用时注意事项： 1、契税。 除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之 前自己到税务局直接办理。 2、面积测绘费 面积测绘费收取原则为 “谁委托，谁付费 ”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义 务，故此费用应由开发商交纳。 3、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 注意：普通小区交一年以下物业费并不违规。 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 4、产权代办费 业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。依据法律的规定和大部 分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 5、费用构成及其它费用 虽然物价局已对入住的相关费用有明文