高层的三种基本形态 高层建筑的几种形式及优、缺点 （1）板式高层：板式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于 或等于 2的建筑，并且短边长度小于或等于 16米。 板楼四大优点： ① 南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南正北朝向，进深在 15米左右，南北通透，便于采光与通 风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼 的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。 ② 板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠， 正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距 很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 ③ 管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外， 仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。 ④ 面积使用率很高 板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。 因为塔楼内的电梯井、 候梯厅、变配电机 房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主