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高层住宅建筑之间以及高层住宅建筑与多、 低层(含中高层) 住宅建筑之间的情况比较复杂,
对于我们规划管理中, 主要是在于小区规划设计方案审查时, 如何检核住宅之间的建筑间距,
到底是按照日照分析来检查, 还是按照日照日数来计算, 还是两者都要满足。 现有的规范上
似乎都说的比较模糊,也没有找到条文说明,非要找有权部门来解释才好。
通过搜索,我们找到以下 2 个文件,大家可以看得很明白:
关于高层住宅日照间距计算方式的请示
省建设厅:
随着我县城市建设步伐的加快, 市民对居住环境的要求不断提高, 新建住宅区小高层建筑日
益增多,为此带来了一些在规划审查中出现的问题,特此作如下请示:
《江苏省城市规划管理技术规定》 (2004 年版)第 3.1.6.1 条“高层住宅建筑应与其受影响的
周边地区统一规划, 并应进行日照计算分析, 保证高层住宅之间及其受影响的周边地区住宅
建筑的有效日照时间