改造安置项目可行性研究报告 某房地产项目可行性研究 一、 项目总论 （一）项目背景 项目用地： ************** 项目位置： *************** 项目开发背景： **标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因 **厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。 （二）承担可行性研究的单位 **** 国联投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法 律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的 2003年经济预测报告中指出，今年我国 投资将继续保持一个较高的增长速度， 预计全社会固定资产投资增长 16% 左右，GDP增长有望达到 8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计 2003年全国房地产投资增幅在 25%左右，比 2002