沈阳市住宅物业管理规定（ 2005沈阳市人民政府令 44号） 《沈阳市住宅物业管理规定》，业经市政府 2005年 10月 24日第 46 次常务会议讨论通过，现予发布，自 2006年 1月 1日起施行。 市长：陈政高 二○○五年十一月十六日 沈阳市住宅物业管理规定 第一章 总则 第一条 为了规范住宅物业管理活动 ,维护业主和物业管理企业的合法 权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结 合本市实际，制定本规定。 第二条 在本市行政区域内从事住宅物业管理活动，适用本规定。 第三条 本规定所称住宅物业管理， 是指住宅区内的业主通过选聘物业 管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定， 对房屋及其配套 设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生 和秩序的活动。 本规定所称业主，是指房屋的所有权人。 本规定所称物业使用人，是指物业的承租人或