浅论提高农村住宅建设质量的保障措施 1 目前农村住宅建设存在的主要问题 随着农业生产的发展，农业结构的改善和支农政策的落实，农民收入逐年增 加，新建和改建的农村住宅逐年增多，近十年来，每年新建的农村住宅为 6—7 亿 m2，占全国新建住宅总量的 50%以上。尽管农村住宅在全国的住宅建设总量 中占有绝对的比例，但这并不意味着农村住宅己引起足够的重视和具有较高的 建造质量。 1.1 农村住宅占地面积过大，致使土地资源浪费严重 由于缺乏整体规划，农村所建住宅大多呈分散或无序状态。农村居民一般根据 生产、生活的方便程度确定宅基地选址，以自然院落形式分散居住、占用耕地 建房、沿道路两边建房的现象极为常见。还有相当一部分农民建新房却不拆除 原先的旧房，一户多宅的现象普遍存在，即使已拆除老旧住宅，但宅基地并未 得到有效改造复耕。这些都导致农村土地资源浪费严重，加剧了人地之间的矛 盾。 1.2 农村住宅缺