湖南省 2016年上半年房地产估价师 《案例与分析》:估价报告内部审
核表内容构成考试题
本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分,60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题
意)
1、需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是。
A:目标定价法
B:价值定价法
C:挑战定价法
D:成本加成定价法
E:借款合同
2、在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘
以工程量得到单项工程投资的估算方法是。
A:单元估算法
B:单位指标估算法
C:概算指标法
D:工程量近似匡算法
E:借款合同
3、某宗房地产的土地使用年限为 50年,至今已使用 3年,预计该宗房地产年有
效毛收人为 80万元,运营费用率为 40%,安全利率假定为 6%,风险补偿率为
安全利率的 40%。该房地产的收益价格为万元