物业承接查验标准 一、单体房屋 项目 标 准 方 法 房间及内墙 面、顶棚、 阳台 1、表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无空鼓开裂，不应有爆灰 , 裂纹； 2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑。 3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。空调孔位置统一，无漏开错开。 4、抹灰允许偏差小于 4mm，表面平整度允许偏差小于 3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于 3mm。 5、房间净高允许偏差小于20mm、开间进深尺寸允许偏差小于15mm,梯步高宽度小于10 mm； 6、阳台不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂； 7、阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕宽度不超过 0.5mm；阳台立管清洁无污染。 尺寸测量使用激光测距仪，从 四角距纵横墙 500 mm 处测量，层高取四角、 中间五点 空鼓面积不大于 40