甘肃省 2017年房地产估价师《相关知识》：房地产测量的技术规范试 题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、张先生以 10万元的预付款购买了一套时价为 100万元的期房住宅， 一年后该 住宅交付使用时，现房价格涨到了 120万元，那么，张先生预付款的收益率为 __。 A．10% B．20% C．50% D．200% 2、下列有关融资租赁的叙述有误的一项是 __。 A．杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高 B．在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份 C．融资租赁的特征是所有权与使用权分离 D．转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系 3、估价对象房地产 2006年的纯收益为 500万元，预计 2007年到 2011年