天津万科物业管理有限公司作业指导书 编号 TJVKWY7.5.1-G01-05 标题 电梯保养维修作业指导书 版本 A/1 第 1页共 3页 编制 傅智勇 更改 张铮 审核 刘文华 批准 田佐平 生效期 2005年 7月 5日 1.目的 维持电梯的良好性能 ,保证电梯正常运行。 2.范围 适用于有电梯的管理处。 3.定义 无 4.职责 部门 /岗位 工作职责 管理处工程部负着人 日常工作的监督、紧急事故的处理等。 设备责任人 负责电梯的日常巡视、 对外包方的监督 检查及紧急维修。 5.方法及过程控制 5.1 清洁保养 5.1.1 电梯设备责任人每天巡检机房环境温度 (机房温度不能超过 40℃ )、电机运行 情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、 轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。 5.1.2 电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一