电梯设备管理
电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具,在注重生活质量的今天,电梯不仅帮助人们提高了工
作、生活的效率,同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相
关。因此,电梯设备的管理显得越来越重要。电梯的管理包括电梯的运行管理、设备管理、安全管理与经
营管理。
电梯是一种具有高技术含量的专用设备。物业管理企业可设置专门的机构对电梯进行集中的专业化管
理;也可委托社会上的专业机构进行管理。对经管电梯数量大、种类多的物业管理企业最好组建自己的专
业队伍进行集中管理,这有利于提高服务水平和经营效益。
一、电梯的运行管理
(一)运行时间及运行制度
北京地区高层住宅电梯的运行时间与运行制度。
1.运行时间:
电梯实行全天24小时服务。日常运行时间为每天早6时至晚24时。电梯人员要替班用餐,保证电梯不
间断边疆运行。夜间必须配备电梯值班人员,遇居民有特殊情况需用