第四章 房地产开发经营管理制度与政策 【本章的主要内容】 ■本章每年所占分值不大 单选 多选 判断题 综合分析题 合计 2009 年 1 题 0.5 分 2题 1 分 3题 1.5 分 2008 年 1题 0.5 分 1 题 2 分 2题 2.5 分 【本章的主要内容】 第一节 房地产开发企业管理 第二节 房地产开发项目管理 第三节 房地产经营管理 第一节 房地产开发企业管理 ▲ 1.房地产开发企业的概念、特殊与分类 ■概念 ?房地产开发企业是依法设立、具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地 产开发和经营的企业 ?又称为开发商或发展商、建设单位、业主等 ■特殊性（三特点） ?高投入、高风险 ?回报周期长 ?综合性强，关联效应大 ■分类（两大类） ?有限责任公司 ?股份有限公司 2.房地产开发企业的设立条件（人财物名） ■有符合公司法人登记的名称和组织机构（名） ■有适应开发经营需要的固