工程竣工验收及决算工作 （可简化归并） 一、工程建设验收 ——业主与承包人进行单项工程、单位工程验收交工； ——承包人准备（全部工程）竣工图、竣工报告； ——承包人向监理单位提交验收申请报告； ——监理工程师组成验收班子进行初验，若发现质量问题， 以书面通知或备忘录的形式告诉施工单位，要求修改甚至返工， 完成后施工单位出具整改报告书； ——总监理工程师出具建设工程质量评估报告和工程质量 监理评估报告； ——监理工程师牵头组织业主、 施工单位、 设计单位正式验 收；由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合 格；若合格则由监理工程师宣布验收结果， 质监站人员宣布工程 项目质量等级。 ——办理竣工验收签证书； 竣工验收签证书必须有三方的签 字方生效。 二、部门专项验收 规划、用地、面积测绘（房管局） 、人防、环保、卫生、公 安（监控等）、配电（电力）、水质（自来水厂） 、特种行业许可