住宅设计要点 第一部分 住宅设计统一技术措施 一 . 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时， h值（净尺寸）不宜大于 2.4m，以免影响采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计， 注意人车分流；当消防车道下 面为地下室时，结构应考虑消防车总重 300KN荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决， 条件限制时可利用绿化带作登高面， 但绿化 带下应设硬地，并按消防车总重 300KN计算。 2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于 4m（净宽）时，该凹入范围可计入 1/4周边长 度算作登高面；如凹槽宽度不大于 2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长 度。 2.3 消防车道 2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道； 尽端式消防车 道应设18m×18m回车场。 2.3.2 消防车最小转弯半径：高层 12m，多层 9