１ 项目总设计师 陈溥财 苏州铭星软件科技有限公司总经理 高级工程师 注册造价师 总工程师 杜利同 苏州市新天地工程造价咨询事务所 高级工程师 注册造价师 总经济师 杨永明 苏州市新天地工程造价咨询事务所所长 注册评估师 注册造价师 苏州市新天地工程造价咨询事务所 苏 州 铭 星 软 件 科 技 有 限 公 司 二 00二年六月十日 ２ 目 录 第一章 总论 第二章 市场营销策划 第三章 项目初步规划与方案优化 第四章 项目实施进度计划 第五章 投资估算 第六章 经济评价 ３ 第一章 总论 一、项目名称 苏园（ 2002）03号地块土地使用权竞买可行性研究报告。 二、报告编制单位 苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司。 三、地块坐落位置及环境 本地块坐落在苏州工业园区首期开发 8 平方公里内的中央商贸区，在 管委会大楼与中央公园之间， 呈东西向长条形，长约 200米，宽