建筑工程质量常见问题防治导则
一、有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮
表现形式:住宅的厨房、卫生间和阳台等房间管根、墙根、板底等部
位易出现渗漏,相邻房间墙面返潮。
防治措施:
1、设 计
1.1 有排水要求的楼、地面,应比相邻房间楼、地面低不少于 20mm或
做挡水门槛,防水层在门口处应水平延展, 且向外延展的长度不小于 500mm,
向两侧延展的宽度不小于 200mm。
图 1.1.1 楼地面门口处防水层延展示意图
1-穿越楼板的管道及其防水套管; 2-门口处防水层延展范围
1.2 当卫生间有非封闭式洗浴设施时,花洒所在及邻近墙面防水层沿
墙面上翻高度不小于 1800mm。
1.3 有防水要求的功能房间,除设置防水层的墙面外,其余墙面应设
置防潮层,应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。
1.4 卫生间和有防水要求的楼、地面的防水材料,宜采用高聚物改性