光伏电站开发建设问题及经验汇总
一、主要问题
1、土地相关问题
适合电站选址用地的土地分类一般是未利用地、 允许建设区和建设用地。 如果不
是以上三种类型土地, 办理手续时很难协调。 林地、一般农田等土地需要调规才
能被利用,但是调规很难而且周期很长。 要想快速建设光伏电站, 就需要选择未
利用地、允许建设区和建设用地这三种土地来做。
需要到文物局和武装部了解在电站用地中是否有文物、军事设施。
2、土地使用税和耕地占用税
详细了解地块相关土地使用税和耕地占用税。 相关税法中规定的征税范围内的土
地使用行为,需要缴纳土地使用税。 光伏项目征收税额比较少, 需要到土地局缴
纳。土地使用税从 2元到 36元 /平米不等,耕地占有税 22.5 元/平米。可以与县
政府进行协调,在签土地租赁合同时注明租金中包含土地使用税和耕地占有税,
不再单独缴纳。
3、地价问题
在确定好地块后, 提供当地日照、