1 关于到期出让土地使用权年限续期和出让金收取 问题的探讨 摘要：自 1989 年 1 月 1日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （国 务院令第 55号）实施，至今已 22年，国有出让土地相继面临到期问题， 到期土地续期问题 也逐渐引起了各专家和人们的广泛关注， 在今年的两会上， 关于土地使用年限续期的问题也 一度成为政协代表们讨论的焦点。 本文从土地资源管理的角度， 对不同类型的土地到期应如 何处置，如何合理收取土地出让金等问题进行研究和探讨， 为解决土地使用权续期问题提供 参考。 关键词： 土地使用年限 自动续期 土地出让金 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （国务院令第 55号）第十 二条规定：“土地使用权出让的最高年限按下类用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工 业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）