南宁市住宅区物业管理办法 第一章 总 则 第二章 住宅区物业管理机构 第三章 住宅区物业的使用与维护 第四章 住宅区物业管理经费和管理用房 第五章 住宅区前期物业管理 第六章 罚 则 第七章 附 则 第一章 总 则 第一条 为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方 便的居住环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。 第三条 本办法所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相应配套的公共设施及 非住宅房屋的居住区。 本办法所称物业， 是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、 设备及公共场 地。 本办法所称住户，是指住宅区内的房屋的产权人或使用人。 第四条 南宁市房产管理局是南宁市物业管理的行政主管部门，负责全市的物业 管理工作。 规划、建设、公安、环境卫生、园林、市政、供水、供电等各有关部门应在各自 职