吉林省 2015 年土地估价师《管理法规》 :房地产交易考试
试卷
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题
意)
1、根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照
比较,并依据后者已知价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素
等差别,修正得出待估土地的评估日地价的方法是 __法。
A.收益还原
B.成本逼近
C.路线价
D.市场比较
2、城镇土地分等结果要符合城镇本身的 __,充分考虑城镇的宏观地理位置,与
区域经济水平发展保持相对一致。
A.经济特征
B.环境特征
C.经济效益
D.利用效益
3、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上,才能起到改善气候的作
用.【2004年考试真题】
A:20%
B:25%
C:30%
D:40%
E:土地
4、在单中心城市土地利用中,弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。
A:地租与交