基于如何控制房地产开发中的工程造价探析
【摘要】本文主要论述了房地产开发中如何控制工程造价,其
中决策阶段工程造价控制的重点是降低楼面地价;把握设计阶段是
工程造价控制的关键;要抓住工程招投标阶段影响工程造价控制的
各个要素;注重施工阶段工程造价控制的细节也是重要环节;工程
造价控制要做好竣工决算和项目后评估。工程造价是影响房地产价
格最重要的因素之一 ,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全
过程。本文提出了一些自己的见解,可供同行参考借鉴。
【关键词】房地产开发; 工程造价; 控制;
前言
控制工程造价对房地产价格调控,特别是对廉价房、经济适用
房、限价房价格控制具有重要意义,而且有利于建设生态环保和资
源节约型社会与企业。本文就如何控制房地产开发项目工程造价进
行探讨。
1 把握设计阶段工程造价控制分析研究
1.1 注重设计招标与方案优选
设计招标包括设计方案的竞选和设计单位的招标,