某居住区可行性研究 一、项目概况 随着某市城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化， 城市用地功能需作进一步调整。为此，首都规划建设委员会办公室于 1996 年 1月 30日召开第四次联席会议，原则上同意将某市市某厂改造为“某厂 居住区”。该项目拟由某市某集团房地产开发部负责开发建设。 项目财务评价的目的是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的 规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对项目的经济可行性做 出评价，为委托方投资决策及开发项目融资提供依据。 1．项目位置及占地面积 拟建“某厂居住区”位于某区东八里庄， 包括现状某厂厂区和某公司的用地。 地块北临六里屯路，南至某北路，西起星火路，东到规划中的石佛营东路。 本项目总占地面积 53.23公顷，其中：规划用地面积 45.63公顷，市政代征 地 7.6公顷。本项目规划建设用地面积中，目前属某市市第某筑工程公司使 用