服务创造价值 - 1 - 当前房地产市场运行情况分析 最近几年，惠州房地产开发投资整体局面呈平稳增长态势， 成为全社会固定 资产投资的一个亮点， 经济生活的重要组成部分。 但也出现商品房总体施工面积 持续增加而竣工面积与销售面积减少、 商品房交易负增长、 商品房空置面积持续 增加等影响房地产开发投资发展的问题。 当前，如何把握房地产开发投资的现状 和重要特点，需要我们认真分析， 找出问题症结， 为今后房地产开发的稳定健康 发展提供依据。 基本情况 最近几年，房地产开发投资占全社会投资的比重逐步增高、 地位越来越重要。 2004年上半年，房地产开发投资增长 38.4%，2002年增长 49%；2003年，房地 产开发投资突破 20亿元大关，达到 23.22 亿元，增长 46.2%；2000-2003 年年均 增长速度为 36.9%，比 1996-2003年的年均增速高出 10个百分点。20