花样年地产集团 工程管理手册案例篇 1 / 7 案例 XX：建筑工程屋面（楼板）结构开裂、渗漏与治理分析 1. 案例背景 南方沿海城市某公园项目配套会所建筑，为三栋多层框架结构，总建筑面积 1.3 万平米， 仅 3#楼地下一层， 1～3#楼地上均为三层， 1、3#楼为上人屋面，毛坯交房。 1#楼屋面面积 1500㎡，于 13年 4月中旬封顶， 屋面板拆模后出现大面积的不规则网状裂缝且裂缝 均有渗漏现象 （如图 3.1） , 天沟侧壁及底部渗漏现象也 较多。1#楼屋面浇筑时间为晚上 11点至次日凌晨 4 点，因场地受限只在西面设置了一台砼输送泵，当 日气温 10～18℃，偏北风三级，浇筑完成后未及时 使用薄膜覆盖养护且有大量的脚印，屋面施工冷 图 3.1 屋面开裂渗漏 缝现象较多、干缩裂缝普遍。 浇筑完成第二天下午， 用于楼梯间及通风口结构施工的屋面材料 随即转运至屋面进行施工。 2#楼屋面