-- --- 新形式下施工合同风险控制与防范 第一部分、前言 一、 2007 年 12 月起，受美国次贷危机的影响，中国人民银行和银监会发布《关于加 强商业性房地产信贷管理的通知》 ，银行对开发商的流动性资金贷款一律停止放贷 , 开发商 从银行获得其它贷款也已非常困难，开发商的工程款支付难度进一步加大。 二、前一阶级开发商在招拍挂中取得土地代价太大， 后续开发资金不足，有意识地缩减 或拖欠施工单位工程款。 三、金融危机前后，材料涨、降幅度较大，加剧成本压力和结算难度。 四、高房价在新形式下降价或有价无市的萧条， 引起购房人断供和退房潮，造成开发 商资金断裂，影响工程价款的支付。 第二部分、工程施工合同法律风险的表现形式一、建设工程 施工合同效力的纠纷 1、联营问题 2、招投标问题 3、非法转包、挂靠、违法分包问题 4、垫资问题 5、劳务分包及包工头问题 二、建设施工合同解除纠纷