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建筑工程项目合同管理风险防范
一、合同风险的主要形式
合同风险是合同中的不确定因素,它是工程风险,业主资信风险、外界环
境风险的集中反映和体现。合同风险是客观存在的,是由工程的复杂性决定的,是
合同双方必须共同承担的。我们从事任何一项商业活动,或大或小地承担着风险,
风险与收益是对等的。根据合同主体行为,可将其分为主观性合同风险和客观性合
同风险。
㈠、客观性合同风险。合同的客观风险是法律法规,合同条件以及国际惯
例规定的其风险责任是合同双方回避的,通过人的主观努力往往无法控制。例如,
合同规定承包商应承担的风险有, 工程变更在 15%的合同金额内, 承包商得不到任何
补偿,这叫做工程变更风险 ;又如合同价格规定不予调整差价,则承包商必须承担全
部风险,如果在一定范围内调整差价,则承担部分风险,这叫做市场价格风险 ;还有
在索赔事件发生后的 28天内,承