1 天福华府项目 A区（ 2012-01T-0011 地块） 规划与建筑设计方案说明 一、项目概述 本项目地理位置优越，位于深圳市宝安新区西乡 107国道黄田三围段，深圳机场东南方向。所 处区域周边区域没有大型成熟社区，生活配套尚不完善。交通通达便捷，从项目驱车前往宝安中心 区大约 15 分钟；地铁、城际轨道尤为便捷，距地铁 1 号线后瑞站仅 500 米距离，出行方便。用地 形状较规则，西南方向视野开阔，远眺深圳湾，凤凰山环绕在地块东北面。 总用地面积为 21389.62m2, 计容总建筑面积为 62019.20m2，其中住宅面积 54749.20m2，规划配 套商业 5170 m2公共设施面积 2100m2，容积率 2.9，总户数 563 户。地下室面积 12079.0 m 2，总车 位 645个。 二、设计依据 1、深圳市建设用地规划许可证〔深规土许 BA-2012-0053号〕；