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小区方案设计说明
一、工程概况:
(一)地理位置
本设计地块位于辽宁省盘锦市,总用地近 400亩,由 3块地组成,呈“ L”型布置。南侧两块较小,分别约 78亩和 86亩;
北侧地块较大,约 230亩。用地西北为医院用地,东南为学校用地,东北侧隔城市绿化带与辽河相望,东侧为公园用地。
地块较为平整,无太大的坡度起伏。
(二)工程性质
根据开发商设计任务书要求,本工程为商业住宅区,规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团,商业和小区配套建筑。
二、设计依据:
国家及当地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定:
1、《建筑设计防火规范》
2、《高层民用建筑设计防火规范》
3、《住宅建筑规范》
4、《民用建筑设计通则》
5、《居住建筑节能设计标准》
6、由甲方提供的相关要求;
三、设计理念
(一)以人为本,尊重生活
充分满足钻石园小区未来业主生理居住要求和心理情感要求, 是本方