建设工程施工合同解除案例分析及总结 内容摘要： 从 2008 年 1 月开始至 2011 年 10月结束，笔者处理了一起建设工程施工合同解除案件。在 顺利办结该案后，笔者对办理该案过程中所遇到的问题和解决方案、经验和教训进行总结，并形成了本文。 本文主要包括诉讼前风险提示、选择适当的停工时机、诉讼请求的准备、造价鉴定、因建设工程工料机价格 涨落而导致的工程造价调整、建设工程施工合同解除后的过错分担、场地移交、拖欠实际施工人和分包单位 债务的处理、新施工单位继续施工应关注的要点等方面的内容。 关键词： 建设工程 施工合同解除 诉讼 一、基本案情介绍 涉讼项目（以下简称“本项目”）是位于深圳市宝安区的一个住宅项目，总建筑面积为 15万平方米。建设单 位于 2006 年 5月将项目发包给施工单位， 双方签订了施工合同。 但在合同履行过程中， 双方发生了诸多纠纷： 因各方面原因，项目开工日期延期将