建设工程质保金的扣留问题 一、本案要旨 本案要旨为， 建设工程合同明确约定了建设工程质保金及保修期的， 建设工程竣工完成 后，双方当事人就工程价款进行结算，建设方支付工程价款时，建设工程保修期未届满的， 建设方可以按照合同约定扣留质保金，待合同约定保修期满后返还承包人。 2004 年 10 月 30 日，华升公司与宏利公司签订一份《建设工程施工合同》 ，2005 年 9 月 1 日，宏利公司与华升公司签订《工程决算及付款协议书》 ，约定在决算结束及核对工作 结束后， 宏利公司如不能及时支付工程款， 延期一天， 每日违约金按所欠工程款的千分之一 点五支付。 本案的争议焦点主要为：质保金 741010.41 元应否扣留的问题。 一审法院审理认为，华升公司与宏利公司在合同中约定，质量保证金为工程款的 3%， 宏利公司请求按 5%扣除有悖于双方约定，不予支持。按合同约定，宏利公司可扣留质保金 74