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建设用地的概念、特点与分类
一、建设用地的概念
(一)建设用地的内涵
建设用地通常是指用于建造建筑物, 构筑物的土地, 它利
用的是土地的承载力。它是把土地作为生产基地,生活场所,
而不是以取得生物产品为主要目的的用地, 包括城乡住宅和公
共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事
设施用地等。 直接为农业建设服务的用地 (如:打谷场、暖房、
排灌站、渠道等)称为“农业建设用地”,其余称为“非农业
建设用地”。
建设用地也有广义和狭义之分。 狭义的建设用地是指通过
工程的手段, 为人类的生产、 生活和一切社会经济活动提供操
作场地和建筑空间的土地。
广义的建设用地则是指一切不以取得生物产品为主要目
的的土地, 是已利用土地中的一切非农业生产用地。 如采矿业
中露天开采需要的土地、 地下开采时采空区塌陷引起地面下沉
不能继续耕种的土地、自然保护区用地等。
建设用地与农业用地