第一部分 项目概况及用地分析
一、地理位置
本项目地块位于上海、苏州、杭州三角地区的中心, 坐落在昆山市淀山湖东北岸边, 与上海旭宝
高尔夫俱乐部毗邻 (注:上海旭宝高尔夫俱乐部是亚洲十大高尔夫球场之一, 消费客群层次较高) 。
东面:彭远泾港,河道呈南北流向,河面宽约 20 米左右,水质较好,可直通淀山湖,机械船
15 分钟便可到达。河面上有围养的鱼塘,河道东面有少量的农民自建房。彭远泾港河道是本项
目东面的界线(准确的地块边界见附件 1:地块规划红线图)。
南面:建设中的中旭路,东西走向,路面宽 7 米,中旭路南面是旭宝高尔夫俱乐部。中旭路距
旭宝高尔夫俱乐部围墙约 16 米左右。本项目南接中旭路(准确的地块边界见附件 1:地块规划
红线图)。
西面:潮山港,河道南北流向,河面宽约 20 米,水质较好,河道两侧是农田和少量的农房,潮
山港河道是本项目的西边界线(准确的地块边界见附件 1