32 层现 代 化 商住 综 合 大楼 市 场 研 究 报 告 第一部分 报告概要 一、调研说明 （一）市场研究的背景与目的： 1、市场调研的背景： 随着城市化进程的不断加快， 株洲市房地产市场已逐步形成； 目前尚处于初 级发展阶段向中级过渡，高、中、低档项目具备。株洲银基房地产有限公司拟在 中心广场原市政府旧址开发一房地产项目。 目前株洲银基房地产有限公司已全面 展开株洲市房地产市场调研工作，并进入到运营状态。 2、市场调研的目的： 旨在通过对株洲市房地产及本项目的市场基本情况进行市场调查研究， 以便加深我们对 总体市场的认识， 同时也便于公司高层决策者在进行具体的项目规划、 开发运作时， 有效地 对株洲房地产市场的供应与需求情况、 目标消费群体的生活方式和需求特点、 市场容量与发 展空间、 市场发展趋势等作出宏观的掌控与准确的判断， 从而有利于对拟开发的项目从开发 规模、档次、进度、市