陇南东江花园居住小区项目修建性详细规划设计 1 第一章． 现状条件分析 1.1 项目概况 本项目（陇南市东江花园）为陇南飞跃置业投资有限公司投资兴建的居住小区，本项目用 地位于陇南市武都区， 总用地面积合计约 26公顷 ,（包括已出让土地 247亩及合并规划设计待出 让土地 138亩）, 规划建筑面积 69.14万平方米 , 规划住宅套数 5668套, 规划居住人数 17004人, 计划投资 13.65亿元。 项目包括高层住宅，花园洋房及商业用房，幼儿园，会 所，酒店等。 1.2 地区概况 陇南位于甘肃省东南部、地处秦巴山地与岷山山脉、黄土高原交汇地带，东邻陕西，南接 四川，辖一区八县，属亚热带向暖温带过渡地区，总面积 2.79万平方公里，总人口近 280万人， 陇南山川秀丽，气候温润，森林茂密，资源富集，物华天宝，人杰地灵。扼甘陕川三省要冲， 素称“秦陇锁钥，巴蜀咽喉” 。 地理坐标在