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毛坯房交房验收注意事项
Ⅰ、验房流程
一、先看证书
《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、
《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》。
二、门外看外观
建筑外墙瓷砖、外墙涂料、单元门、楼道等。
三、进门看结构
面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
四、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防
水存水、强弱电、天然气、通风采光。
五、先验房,后签字
确定房屋完好,签字表示收房。
六、缴费
物业管理费,装修押金、垃圾清运费。
Ⅱ、验收细节
一、观察建筑外观
1、外墙裂缝:在墙体中呈现斜向裂缝,裂缝走向凹陷处,在建筑下
部较明显,由下向上发展,呈“八”字或倒“八”字、水平、竖直。
2、承重墙裂缝:贯穿整个墙面且穿到背后,呈倾斜性,在不同楼层
墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
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3、阳台雨篷等