湖北省 2016 年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地 基本类别考试题 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行 有偿使用，合同约定年租金为 3万元／亩，租期 15年．据调查，当地同类工业 用地市场租赁年租金为 5万元／亩．假设土地还原率为 7％，则评估该宗地法定 最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。 A：27．6 B：41．4 C：69．0 D：71．4 E：时间因素 2、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A：相同因素 B：不同区域 C：相同区域 D：不同因素 E：时间因素 3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与 形态的适用性和 __。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地