XX·绿洲国际 可行性研究报告 XXXX房地产开发有限公司 20XX年 12月 28日 第一部分、 XX·绿洲国际基本情况分析 一、项目形成背景 XX·绿洲国际位于 XX市龙马潭区龙马大道旁，南侧紧临龙马大道中段。本 项目总用地面积 40193平方米，合约 60亩。整个地块形状较为规整，呈较规则 的矩形，南面沿龙马大道方向长约 235米，东西方向最宽处约 185米，用地性质 为住宅兼商业用地。 本项目建筑限高为 100米，最高可规划修建 33层的高层建筑。项目旁边有 广泽上城（多层居住社区） 、茂源大厦（兼容商住的高层单栋建筑综合体）等商 品房项目，但这两个项目的住宅房源目前都已售罄。 加上项目背靠的蜀南气矿职 工小区、碳黑厂员工居住区，以及未来两年即将建成入住的龙城丽都以及本案， 区域内新增居住人口众多，区域内的人气指数将持续攀升。 随着区域居住人口的增加，各新建社区商业的投入运营，以及