2013 造价师计价和控制: 固定资产估算的方
法
固定资产投资估算方法
⑴静态投资部分的估算
1 )单位生产能力估算法 依据调查的统计资料,利用
相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模,即得拟建项目
投资。这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为
简单的线性关系,估算结果精确度较差。其计算公式为:
式中: C1——已建类似项目的投资额;
C2 ——拟建项目投资额;
Q1 ——已建类似项目的生产能力;
Q2 ——拟建项目的生产能力;
f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更
等的综合调整系数。
单位生产能力估算法估算误差较大,可达± 30%。此
法只能是粗略地快速估算,由于误差大,应用该估算法时需
要小心,应注意地方性、配套性和时间性。
2 )生产能力指数法 又称指数估算法,它是根据已建
成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资
额的方法,主