2016年物业管理师《物业经营管理》第四章模拟题 第四章 收益性物业价值评估 一、单项选择 1.物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价格和 () 等构成。 A.契税 B. 土地占用税 C. 土地增值税 D. 土地出让金 2.物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用属于 ( ) 。A.前期工程费 B. 基础设施建设费 C.建筑安装工程费 D. 公共配套设施建设费 3.在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入 ( ) 。 A.管理费用 B. 投资利息 C. 开发成本 D. 开发利润 4.( ) 是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。 A.理论价格 B. 总价格 C. 市场价格 D. 单位价格 5.成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是 ( ) 。 A.卖价总有一个最低界限，买价总有一个最